- Продажа участков по Новорижскому шоссе
- Купить участок на водохранилище
- Участки на берегу водохранилища
- Земельные участки новорижского шоссе
- Продажа участков новорижское
- Продажа участков на водохранилище
- Продажа недвижимости в Подмосковье
- Недвижимость без посредников в Подмосковье
- Купить коттедж в Подмосковье
- Дачные участки в Подмосковье
- Дачи в Подмосковье без посредников
- Дачи в московской области. ИЖС, СНТ, ДНТ (ДНП)
- Строительство коттеджей под ключ
- Купить участок в подмосковье недорого
- Купить дачу по Новорижскому шоссе
- Купить земельный участок недорого?
- Рузские дачи
- Купить участок на Рузе
- Продажа участков на Рузе
- Хотите купить участок земли?
- Купить землю под строительство
- Коттеджные посёлки эконом-класса
- Загородная недвижимость Подмосковья
- Дом с участком в Подмосковье: выбираем страховую программу
- Дачный участок в Подмосковье купить легко. Как при этом не стать дачником без дачи
- Анализ рынка подмосковной недвижимости за городом
- Земля в Подмосковье недорого
- Где купить участок земли
- Дачные участки на Новорижском шоссе: популярность удалёнки растёт
- Как купить дачу в Подмосковье недорого
- Купить дом+участок в Подмосковье
- Купить участок недорого без посредников
- Купить загородный дом в Подмосковье
- Покупка дачного участка: ищем бюджетные варианты
- Загородное строительство
- Строительство дома своими руками: строим из кирпича
- Что входит в расчёт строительства дома за городом
Строительство дома своими руками: строим из кирпича
Осень. Дачный сезон позади. Тем, кто по каким-то причинам ещё не обзавёлся собственным загородным коттеджем, самое время начать индивидуальное строительство дома своей мечты. И хотя лучшее время для стройки — весна, ещё многое можно успеть.
А вот инженер. Он ночами и днями
Готовит проекты застройки домами
Посёлка коттеджного в фирме у Джека
На тридцать пять тысяч сто три человека…
(по мотивам якобы Джонатана Свифта, переведённого Самуилом Маршаком).
И действительно, урожай с дач, садов и огородов снят и закатан в банки или складирован в ямы-гаражи-подполья на хранение. Пришла пора покинуть свой дачный участок в Подмосковье и вернуться в столицу. Но стоит ли зря тратить время? Если вам не удалось купить коттедж за городом, может, подошло время задуматься о самостоятельном загородном строительстве?
Начинать первое в своей жизни строительство дома своими руками всегда страшновато. Но, как говорится, глаза боятся, а ручонкам неймётся. Потому строим сами свои будущие хоромы. И хотя для жизни или отдыха вне городских стен логичнее всего для возведения дома выбрать дерево, сегодня мы остановимся на кирпиче. Потому нашу загородную крепость строим из кирпича, а о древесных стройматериалах поговорим в следующий раз.
Вдумчивый читатель может придраться: “А почему это мы строим дом из кирпича и ни из чего другого? Я, к примеру, щитовую технологию предпочитаю.” Бог даст, в будущем поговорим и об этом. А пока представь себе, как здорово в ненастную промозглую погоду укрыться в тёплых стенах дома из кирпича где-нибудь рядышком с камином. Потому всё же о Его Прямоугольном Величестве — Кирпиче.
По своей популярности кирпичные дома едва ли уступают зданиям, возведённым из дерева. Кирпич востребован и в многоэтажном строительстве, без него не обходится и малоэтажное строительство домов.
Но о преимуществах данного строительного материала, о вариантах кирпича и кирпичной кладки, о том, исходя из чего и какой именно кирпич выбрать для строительных работ — как-нибудь в другой раз. Сейчас же приведём краткое поэтапное строительство дома для тех, кто приобрёл за городом землю под застройку, произвёл все необходимые расчёты, закупил стройматериалы и готов приступить к главному делу в жизни любого мужчины — к возведению собственного дома, пусть даже и дачного.
Пошаговое строительство дома: закладка фундамента
Итак, начинаем индивидуальное строительство дома из кирпича. Как и любое другое, возведение кирпичного здания завязывается на фундаменте. При этом строительство фундамента дома является не только первым шагом строительных работ, но и основным этапом любой мало-мальски серьёзной стройки.
Если мы строим дом из кирпича на месте старого здания, например, того же щитового, то под строительство фундамента дома можно использовать оставшийся после сноса прежней постройки мусор. Это позволит нам и приобретённый недорого дачный участок приподнять, и не закапываться глубоко в землю.
Покупая дачные участки в Подмосковье, следует учитывать глубину промерзания грунта. Для наших мест она составляет от 1.2 м до 1.5 м. При возведении дома из кирпича без подвала, фундамент нужно закладывать как минимум на 0.5 м ниже глубины промерзания. Морозное пучение, как правило, присуще глинистым грунтам, т. к. они задерживают воду. Если же ваш участок по Новорижскому шоссе песчаный, то для фундамента достаточно глубины в 0.8 м.
В частном строительстве наиболее распространена закладка фундамента ленточного типа — равномерно загруженной выше расположенными стеновыми конструкциями непрерывной ленты. Более широкая нижняя часть фундаментной ленты — так называемая подушка, в личных домах обычно имеет высоту 30-40 см. Ширина подушки зависит от несущих характеристик грунта, а также от принимаемой нагрузки, и составляет от 40 см до 80 см. На подушки вертикально устанавливаются одно-, двух- или трёхслойные (утеплённые) стенки фундамента, выступающие над поверхностью земли сантиметров на 30-50. Ширина стенок, в зависимости от способа их утепления, от конструкции и проектной толщины стен самого возводимого здания, составляет от 25 см до 50 см. Фундаментная подушка выступает за пределы стенок фундамента минимум на 5 см.
Лучше всего отливка фундамента производится из бетонной смеси заводского производства — в заводских условиях гораздо легче соблюсти все технологические тонкости. Отливается фундамент, как правило, слоями по всему периметру сразу, с постепенным наращиванием опалубка. После этого отлитый фундамент должен постоять. При тёплой солнечной погоде 2-х, 3-х недель должно хватить для того, чтобы бетон затвердел.
Далее наше поэтапное строительство дома при закладке фундамента включает в себя его гидроизоляцию, которая бывает и наружной и внутренней. Если строительство домов из кирпичапредусматривает наличие подвальных помещений, применяется внутренняя гидроизоляция фундамента возводимой постройки.
Мы же ведём речь про строительство кирпичных домов без подвала, потому в нашем случае выполняется наружная гидроизоляция фундамента непосредственно по поверхности его стен. В основном гидроизоляция фундамента своими руками по типу наружной осуществляется окрасочным, обмазочным, оклеечным, литым, инъекционным, направляемым или проникающим способами. Для нас самой простой является битумная гидроизоляция фундамента будущего строения, относящаяся к обмазочному варианту гидроизоляции. Потому мы, долго не раздумывая, обмазываем фундаментные стенки битумной мастикой.
Для защиты будущих стен от грунтовых вод поверх фундамента прокладываем 2 слоя рубероида.
Вроде с фундаментом разобрались. Однако закладка ленточного фундамента не подходит для грунтов, обладающих низкой несущей способностью, а также в случае, когда расположен участок на берегу водохранилища, и при высоком уровне грунтовых вод ему грозит подтопление.
Как сэкономить на строительстве
Продолжая пошаговое строительство дома из кирпича, нелишним будет обсудить вопрос экономии. Этот вопрос интересует всех, включая людей, имеющих возможность заказать строительство дома на своём участке фирме-подрядчику. А так как мы строим сами своими руками отнюдь не из одной лишь прихоти и желания проявить свои умения, но и из меркантильных соображений — бережливости ради, посмотрим, как сэкономить на строительстве дома своими руками:
1) Начав самостоятельное строительство дома или коттеджа, кладём несущие стены в половину керамзитного кирпича — 20 см толщиной.
2) Стены фундамента также можно сложить в половину кирпича. При этом существенно (? в 2 раза) снизится количество бетона для заливки. Да и кирпича, с учётом несущих стен, потребуется в 2 раза меньше обычного.
3) Чтобы зимой наш дом не промерзал, и в нём было комфортно и уютно, обшиваем его утеплителем, в качестве которого используем обычный до банальности пенопласт. При продолжительных зимних морозах в ?35°С температура в доме без дополнительного подогрева не опустится ниже +20°С.
При всём при этом наши собственные трудозатраты также уменьшатся раза в 2, и мы достаточно быстро завершим наше индивидуальное строительство дома из кирпича, не прибегая к посторонней помощи.
Кладка стен из кирпича
Следующим этапом у нас идёт кирпичная кладка несущих стен нашего дома. При желании и материальной возможности межкомнатные стены также можно возводить из этого материала.
Однако сначала следует уложить балки полового перекрытия и сделать по ним временный настил. Чтобы балки не гнили, их достаточно обмазать той же битумной мастикой и обернуть рубероидом.
Начинается кладка несущих стен из кирпича с углов. Чтобы облегчить себе процесс возведения стен, выставим по углам вертикальные угольники с метками. По этим меткам между угольниками протянем верёвку или толстую леску, что позволит класть кирпич ровно и выложить наши стены строго вертикально.
Осуществляется кладка стен из кирпича с использованием цементно-песчаной смеси в соотношении 1:4, с предварительным просеиванием песка через сито. И хотя мы ведём самостоятельное строительство дома, воспользуемся самой востребованной сегодня маркой цемента — М500. Напоминаю: на 1 часть цемента берём 4 части песка. Усреднённая величина раствора между кирпичами — примерно 10 мм.
Класть кирпич следует начинать с наружной стороны стены. Чтобы кладка была прочной, через каждые 3-4 ряда кладки используем арматурную сетку с 10-сантиметровыми ячейками. Над и под дверными и оконными проёмами укладываем по паре сваренных друг с другом металлических уголка в 60-100 мм или железобетонные балки. Впрочем, можно обойтись той же ячеистой сеткой.
Устанавливаем оконные рамы и кроем крышу
Далее наше пошаговое строительство дома включает в себя установку оконных рам. Рамы мы сподобились купить заранее, и оконные проёмы сделали исходя из размеров приобретённых рам.
Фиксируем рамы в проёмах посредством обычных анкерных болтов и монтажной пены, которая, помимо этого, выполняет свою основную функцию — герметизирует щели.
Пожалуй, это было самым простым в нашем деле. Впереди у нас устройство потолочного перекрытия и сборка кровли для нашего дома из кирпича. Даже если мы до зимы не управимся, для нас главное — успеть закрыть нашу загородную недвижимость крышей, дабы она спокойно перезимовала.
Продолжая строительство дома своими руками, укладываем горизонтально по всему периметру стен бревно или брус сечением 50?150 мм. Этот элемент кровельной системы носит красивое и загадочное название — мауэрлат. Он принимает на себя распор стропил и служит для них крайней нижней опорой.
Между этим брусом и стеной для герметичности заливаем монтажную пену и крепим с помощью анкерных болтов в 220 мм длиной мауэрлат в межкирпичные швы через каждые 2 кирпича.
После этого на расстоянии примерно в 1 м друг от друга укладываем потолочные балки, величина сечения которых — 50?150 мм. Для нашего будущего потолка этого вполне достаточно. Если же кто-то планирует мансарду, уложить потолочных балок следует больше.
Далее устанавливаем на центральную стену столбы с сечением 100?100 мм и крепим на них коньковую доску. После этого закрепляем лаги кровли, на которые прибиваем бруски размером 50?50 мм. Они послужат нам для крепления кровельного покрытия. Наконец непосредственно кроем крышу приобретённым специально для этой цели материалом.
Красиво смотрятся кровельные покрытия из металлочерепицы, гибкой черепицы или крашеного металлопрофиля. Но мы же с вами думаем о том, как сэкономить на строительстве собственного коттеджа, потому кроем крышу шифером и ничем иным. Для этого, начиная с нижнего ряда, укладываем шиферные листы и следим за тем, чтобы они не встали наперекос. Чтобы уберечь чердак от дождя и снега, вертикальную часть кровли также обшиваем шифером.
Укладка пола
Раз уж мы строим сами, то нас ждёт и укладка пола своими руками. Так как укладка половой доски значительно увеличит стоимость нашего пола, то для экономии бюджета будем использовать доску обрезную, причём сороковку. Позже такой пол можно застелить любым другим половым покрытием, предварительно постелив поверх обрезной доски ДСП или ДВП.
Подгоняем доски до нужного размера и укладываем так, чтобы зазоры между ними были минимальными. Не стоит крепить такой пол капитально — с течением времени доски просохнут, и щели между ними увеличатся, так что не в таком далёком будущем пол придётся перестилать. Крепим доски небольшим количеством гвоздей, оставляя шляпки едва-едва выступающими над поверхностью пола, как раз под гвоздодёр.
Подготовка к зимовке: устройство потолков и утепление стен изнутри
В целях всё той же экономии средств прокладываем между потолочными балками пенопласт толщиной в 100 мм. Вклеиваем его монтажной пеной, заодно и все щели герметизируем. При всей своей дешевизне у нас потолочное перекрытие получилось и лёгким, и очень тёплым.
Для стен используем 50-миллиметровый пенопласт, аналогичным образом приклеив его при помощи монтажной пены. Образовавшиеся швы тоже тщательно пропениваем. Позже всё это безобразие можно закрыть гипсокартоном.
На этом мы пока закончим своё самостоятельное строительство кирпичных домов и коттеджей. Впереди зима, продолжим с приходом весны. А возведённое нами строение благодаря нашим стараниям спокойно перезимует. Только не забудьте свой новоиспечённый дом с участком застраховать — мало ли что.
Ну, а кому не с руки заниматься самостоятельной стройкой, и кошелёк позволяет, тем лучше купить готовый коттедж, благо что строительство домов из кирпича ведут очень многие компании-застройщики. Только заказывайте кирпичные дома под ключ у проверенных девелоперов, чтобы покупка коттеджа с участком в Подмосковье вместо ожидаемой радости не принесла слёз и разочарования.
Инга Цепешь