- Продажа участков по Новорижскому шоссе
- Купить участок на водохранилище
- Участки на берегу водохранилища
- Земельные участки новорижского шоссе
- Продажа участков новорижское
- Продажа участков на водохранилище
- Продажа недвижимости в Подмосковье
- Недвижимость без посредников в Подмосковье
- Купить коттедж в Подмосковье
- Дачные участки в Подмосковье
- Дачи в Подмосковье без посредников
- Дачи в московской области. ИЖС, СНТ, ДНТ (ДНП)
- Строительство коттеджей под ключ
- Купить участок в подмосковье недорого
- Купить дачу по Новорижскому шоссе
- Купить земельный участок недорого?
- Рузские дачи
- Купить участок на Рузе
- Продажа участков на Рузе
- Хотите купить участок земли?
- Купить землю под строительство
- Коттеджные посёлки эконом-класса
- Загородная недвижимость Подмосковья
- Дом с участком в Подмосковье: выбираем страховую программу
- Дачный участок в Подмосковье купить легко. Как при этом не стать дачником без дачи
- Анализ рынка подмосковной недвижимости за городом
- Земля в Подмосковье недорого
- Где купить участок земли
- Дачные участки на Новорижском шоссе: популярность удалёнки растёт
- Как купить дачу в Подмосковье недорого
- Купить дом+участок в Подмосковье
- Купить участок недорого без посредников
- Купить загородный дом в Подмосковье
- Покупка дачного участка: ищем бюджетные варианты
- Загородное строительство
- Строительство дома своими руками: строим из кирпича
- Что входит в расчёт строительства дома за городом
Как купить дачу в Подмосковье недорого
3 составляющие удачной покупки
Купить дачу в Подмосковье недорого можно практически на любой трассе области. В июне 2013 60% всех сделок по загородной недвижимости пришлись на сверхдешёвый ценовой диапазон — до 1 миллиона рублей за домовладение. Оправдана ли такая экономность?
Рождённые в СССР наверняка помнят лозунг: “Экономика должна быть экономной”. Давно нет Союза. Над Россией, как и над всей планетой, постоянно бушуют кризисы всевозможных форматов. Но люди во все времена остаются верны себе — одни хотят подешевле купить, другие норовят подороже продать. Особенно это актуально для сделок с недвижимостью, в том числе и с загородной.
Среднестатистический обыватель думает: “Вот я сейчас куплю дачу в Московской области поближе к окраинам — дешевле обойдётся. А сэкономленные деньги вложу в её благоустройство по своему вкусу.” Ничего крамольного в этой мысли нет. Любая возможность купить дачу в Подмосковье недорого интересует очень многих. Но всегда ли стоит гоняться за дешевизной? Не придётся ли впоследствии, как в известной пословице, заплатить и дважды, и трижды?
Не будем долго ходить вокруг да около. У продавцов недвижимости существует поговорка, отражающая 3 важнейшие составляющие при покупке хоть дома с участком, хоть просто клочка земли. Вот их мы и рассмотрим.
- 1. Место
Если и есть люди, считающие: “Хоть и в промзоне, но куплю дачу в Московской области задёшево”, то таковых очень мало. Да и интересы их, скорее всего, лежат совершенно в иной плоскости от целевого использования загородной дачи как таковой.
Даже если вы весьма сильно ограничены в средствах, но хотите купить дачу в Подмосковье недорого и прямо сейчас, усвойте главное — местоположение вашей будущей фазенду в первую очередь должно вам нравиться. Ведь дача — это не только согбенная в радикулите спина от постоянного ковыряния в земле. На “правильной” даче душа и тело отдыхают, а глаза радуются.
Да, участки у водоёма или в лесополосе стоят дороже. Разница в цене может доходить до 40%. А вы не поленитесь и тщательно исследуйте предложения в сегменте дальних дач. Чем дальше от златоглавой, тем дешевле. В отдалённых коттеджных посёлках по Новорижскому тракту есть очень неплохие предложения. И с экологией проблем нет, и вожделенный лес или водоём под боком.
- 2. …Место
Ваша дача должна быть в зоне транспортного доступа. Поймите разницу между близостью к Москве и транспортной доступностью. Конечно, в дачных массивах в 20-30 км от МКАД и сегодня достаточно легко приобрести загородную недвижимость стоимостью ниже 1 млн. руб. Однако сложная транспортная ситуация на ближних столичных подступах вымотает вам все нервы. Маловероятно, что вы — любитель постоять в пробках.
Другое дело, если вы, так сказать, “безлошадный”. Зачастую добраться до своей загородной “резиденции” электричкой или автобусом получается быстрее. Тем не менее… вас устраивает неказистый вид построек и кучность застроек на подобных участках? Есть где от дождя укрыться — и хорошо? Ну, так это уже не дача, а нечто среднее между садом и огородом ушедшей эпохи.
Вспомните про пункт №1 — собираетесь купить дачу в Подмосковье недорого и близко к дому, ищите ваше место. Но делайте это правильно, оценивайте риски и свои возможности.
- 3. И место
В предыдущем пункте мы говорили о доступности ваших загородных владений. Но чтобы вам не пришлось тратиться на восстановление разрушенного садовыми мародёрами имущества, нужно, чтобы ваше хозяйство было вне зоны доступа для таковых. Оптимально — ищите варианты в организованных поселениях. Помимо удобных подъездных путей крайне желательно наличие въездной группы. А уж если обеспечена круглосуточная охрана — совсем замечательно.
Кроме наличия хоть какой-то инфраструктуры, в дачных коттеджных посёлках, как правило, можно получить и помощь по проектированию или строительству коттеджа. Даже если решили возводить дом самостоятельно, лучше своевременно проконсультироваться со специалистами, чем платить за строительство доморощенным умельцам-любителям (не у всех руки растут в положенном месте), а потом ещё оплачивать работы по устранению допущенных ими ошибок. Цена такого дома может значительно подорвать ваш бюджет. Какая уж тут экономия.
Резюмируем
Теперь вы знаете, что поговорка девелоперов звучит так: “3 важные составляющие удачной покупки недвижимости — место, место и ещё раз место”. Место под солнцем вашей дачи должно отвечать трём критериям:
- должно нравиться;
- быть доступным для вас, но
- недоступным для посторонних.
В совокупности эти 3 фактора обеспечат вам душевный комфорт и избавят от лишних трат. Теперь вы можете сказать себе: “Я знаю, как надо выбирать, и потому куплю дачу в Московской области на максимально выгодных для меня условиях”.
Данные по спросу на участки со строениями в июне 2013 от “Мегаполис-Сервис”:
08.07.2013 Инга Цепешь