- Продажа участков по Новорижскому шоссе
- Купить участок на водохранилище
- Участки на берегу водохранилища
- Земельные участки новорижского шоссе
- Продажа участков новорижское
- Продажа участков на водохранилище
- Продажа недвижимости в Подмосковье
- Недвижимость без посредников в Подмосковье
- Купить коттедж в Подмосковье
- Дачные участки в Подмосковье
- Дачи в Подмосковье без посредников
- Дачи в московской области. ИЖС, СНТ, ДНТ (ДНП)
- Строительство коттеджей под ключ
- Купить участок в подмосковье недорого
- Купить дачу по Новорижскому шоссе
- Купить земельный участок недорого?
- Рузские дачи
- Купить участок на Рузе
- Продажа участков на Рузе
- Хотите купить участок земли?
- Купить землю под строительство
- Коттеджные посёлки эконом-класса
- Загородная недвижимость Подмосковья
- Дом с участком в Подмосковье: выбираем страховую программу
- Дачный участок в Подмосковье купить легко. Как при этом не стать дачником без дачи
- Анализ рынка подмосковной недвижимости за городом
- Земля в Подмосковье недорого
- Где купить участок земли
- Дачные участки на Новорижском шоссе: популярность удалёнки растёт
- Как купить дачу в Подмосковье недорого
- Купить дом+участок в Подмосковье
- Купить участок недорого без посредников
- Купить загородный дом в Подмосковье
- Покупка дачного участка: ищем бюджетные варианты
- Загородное строительство
- Строительство дома своими руками: строим из кирпича
- Что входит в расчёт строительства дома за городом
Дом с участком в Подмосковье: выбираем страховую программу
Через несколько дней наступит календарная зима. Суетливые дачники вернулись в город. Если вы недавно сподобились купить недорого коттедж в Подмосковье для сезонного проживания, не забыли ли вы его застраховать?
Поздняя осень и зима — наиболее опасные периоды в жизни приусадебных домов, хозяева которых покинули свои дачи в Московской области до весны. Однако, вернувшись в свой загородный дом с участком в Подмосковье в начале посадочного сезона, многие могут встретиться не с раскрывающими почки деревьями и робкой зеленью пробивающейся травы, а со вздутыми полами, разбитыми стёклами, отсутствующей мебелью и даже пепелищем.
Сделать потери не столь драматичными, чтобы они со всей силой не обрушили семейный бюджет, поможет страховка. Если ваш коттедж за городом застрахован, убытки возместит страховая компания.
Рассмотрим, Что? Где? Как? и За сколько? можно и нужно застраховать.
Риски
Дачи в Подмосковье и во всей России могут представлять собой как маленький домик, укрывающий хозяев от непогоды и используемый для временного проживания, так и роскошный особняк в несколько этажей. Однако для страховщиков термин «дача» трактуется просто — загородная недвижимость, которая страхуется по единым правилам с объектами недвижимости, в которых люди проживают круглогодично.
Решившись купить коттедж в Подмосковье недорого под дачу на Рузе, вы можете застраховать и дом, и земельный участок с другим загородным имуществом от:
- пожаров — включая результат короткого замыкания или «перенапряжение» сетей;
- взрывов;
- затоплений — по причине наводнения, разлива рек, неисправности систем отопления и канализации;
- стихийных бедствий — землетрясений, ураганов, сильного ветра, ударов молний;
- падения предметов — линий электропередач, деревьев, воздушного транспорта и т. п.;
- противоправных действий сторонних лиц — грабёжи, кражи, проявления вандализма;
- наезда транспортных средств — в случае, если ваш дом находится вблизи автомагистрали и не огорожен забором.
У разных компаний-страховщиков наименования рисков могут несколько отличаться друг от друга. Например, «залив» может называться «повреждение водой», «стихийные бедствия» — «опасными природными явлениями». Иногда страховые агенты стараются конкретизировать возможные риски: из «противоправных действий» выделить «кражу», из «затопления» — «наводнение», из «природных явлений» — удар молнии и прочее. Однако обычно все перечисленные опасности составляют «полный пакет рисков», от которых следует застраховаться, чтобы в случае наступления страхового события иметь возможность максимально возместить убытки.
Имея участок на берегу водохранилища, вы можете оформить страховку от специфических неприятностей: смыва плодородного слоя земли, осадки грунта под фундаментом и т. п.
К вопросу о выборе рисков следует подходить взвешенно. Так дом с участком в Подмосковье в чистом поле, вдали от водоёмов, вряд ли пострадает от наводнения. Не все коттеджные посёлки эконом-класса газифицированы централизованно. Потому многие владельцы коттеджей используют баллоны с бытовым газом. В подобных случаях риск «взрыв» очень вероятен. Строения с внушительным остеклением: панорамными окнами, террасами, зимними садами рекомендуется страховать от «повреждения стёкол». Пожар — самое распространённое несчастье. От страхования по этому риску ни в коем случае не нужно отказываться.
Объекты страховки
Чтобы грамотно оформить страховые риски, для начала нужно определиться непосредственно с объектами страхования. Для владельца его дача по Новорижскому шоссе — это земельный надел со всем имеющимся на нём имуществом (кухонной утварью, мебелью, постройками, забором и т. д.). Для страховой же компании «дача» — это только «основное строение» и «конструктивные элементы дома»: крыша, стены, фундамент и т. п. Всё это — без отделки. Как правило, «конструктивные элементы» страхуются все. Но при желании клиента из договора можно исключить какие-то отдельные части, например, окна или фундамент.
Тем, кто хочет купить в Подмосковье недорогой коттедж и дополнительно выстроить на участке баню или пристроить гараж, необходимо знать, что все хозяйственные постройки и сам дачный участок в Подмосковье страхуются в плюс к «основному строению». А вот внутренняя отделка и имущество оформляются отдельно и по своим тарифам. Причём, на стройматериалы, инженерное оборудование, дорогостоящую технику и мебель могут запросить кассовые или товарные чеки. Износ также посчитают.
Для дорогой загородной недвижимости разработаны специальные страховые программы, как то: ландшафтного дизайна (фонтаны, скульптуры, беседки и прочее), аквариума, бассейна, «зимнего сада».
Чтобы сэкономить, от рисков можно застраховать лишь самые дорогостоящие и ценные предметы и имущество. А страховать участок земли от кражи даже несколько странно.
Страховая сумма
Если ваш дом с участком в Подмосковье приобретён недавно, и у вас на руках есть все расходные документы на купленную недвижимость (оценка банка, строительная смета, договор купли-продажи и т. д.), страховая сумма на дачу устанавливается в размере расходов.
Если же по каким-то причинам документы не сохранились, страховая стоимость определяется специалистами компании-страховщика или приглашённым независимым оценщиком. Как правило, в результате независимой экспертизы вырисовывается восстановительная стоимость дома — стоимость постройки точной копии объекта страхования (из тех же материалов, со всеми достоинствами и недоработками, износом и прочее). Она и принимается за страховую стоимость. Страховать на меньшую или б?ольшую не имеет смысла — в первом случае при наступлении неприятностей выплата будет урезана, во втором — сумма не превысит восстановительную.
Обычно, когда речь идёт о недорогом летнем домике, клиенту верят на слово. Т. е. объект страхуется на ту сумму, которую владелец домика укажет в анкете (если, конечно, она явно не завышена). Правда, некоторые компании аналогично поступают и при внушительных цифрах, доходящих до нескольких миллионов. Так САО «Гефест» не производит оценку стоимости, если заявленная цена объекта ниже 10 млн. руб.
Тарифы
Умножаем страховую стоимость объекта на страховой тариф и получаем цену страхового полиса. Страховой тариф зависит от разных факторов:
- тип строительного материала (горючий, негорючий);
- близость/отсутствие водоёма поблизости;
- вид использования (сезонное, для постоянного проживания, сдача в аренду) и многие другие.
Сегодня базовый тариф для строений за городом стоимостью до 1.5 млн. руб. составляет 0.4-1.1%.
Надумав купить коттедж в Подмосковье недорого из древесных материалов, имейте в виду, что страхование обойдётся в 2-2.5 раза дороже, чем при страховании объектов из кирпича, бетона, камня. Правда, если рядом расположена пожарная часть, или вы провели противопожарную сигнализацию, полис на 2-3% подешевеет. То же самое и с водоёмом: риск затопления высок — полис дороже.
Самые выгодные тарифы — это тарифы по так называемому «полному пакету», включающему все вероятные неприятности.
Если вы уже неоднократно страховали свой подмосковный коттедж в одной из перечисленных ниже страховых компаний, вы можете получить значительные скидки. Сэкономить можно, выбрав «коробочный продукт» — фиксированный набор рисков в одном страховом полисе, или воспользовавшись франшизой — не возмещаются потери, не достигшие оговорённого предела. А вот страховать свой дом с участком в Подмосковье или не страховать — так вопрос лучше не ставить. Страховать однозначно. Всяческие катаклизмы в последние годы случаются с пугающей регулярностью. Не стоит рисковать попусту. Подробности ищите на metrinfo.ru.
23.11.12 Инга Цепешь