- Продажа участков по Новорижскому шоссе
- Купить участок на водохранилище
- Участки на берегу водохранилища
- Земельные участки новорижского шоссе
- Продажа участков новорижское
- Продажа участков на водохранилище
- Продажа недвижимости в Подмосковье
- Недвижимость без посредников в Подмосковье
- Купить коттедж в Подмосковье
- Дачные участки в Подмосковье
- Дачи в Подмосковье без посредников
- Дачи в московской области. ИЖС, СНТ, ДНТ (ДНП)
- Строительство коттеджей под ключ
- Купить участок в подмосковье недорого
- Купить дачу по Новорижскому шоссе
- Купить земельный участок недорого?
- Рузские дачи
- Купить участок на Рузе
- Продажа участков на Рузе
- Хотите купить участок земли?
- Купить землю под строительство
- Коттеджные посёлки эконом-класса
- Загородная недвижимость Подмосковья
- Дом с участком в Подмосковье: выбираем страховую программу
- Дачный участок в Подмосковье купить легко. Как при этом не стать дачником без дачи
- Анализ рынка подмосковной недвижимости за городом
- Земля в Подмосковье недорого
- Где купить участок земли
- Дачные участки на Новорижском шоссе: популярность удалёнки растёт
- Как купить дачу в Подмосковье недорого
- Купить дом+участок в Подмосковье
- Купить участок недорого без посредников
- Купить загородный дом в Подмосковье
- Покупка дачного участка: ищем бюджетные варианты
- Загородное строительство
- Строительство дома своими руками: строим из кирпича
- Что входит в расчёт строительства дома за городом
Где купить участок земли: неоспоримые преимущества «дальних дач»
Всё ещё не определились, где выгоднее приобрести участок земли под дачу — поближе к столице, или в сопредельной области? «Дальние дачи» новорижского направления — дешевизна, экологическая чистота и «большая вода» к вашим услугам.
Земля — удовольствие не из дешёвых. И чем ближе она к Москве, тем дороже. При этом можно приобрести участок земли по баснословной цене и дышать бензином и выхлопными газами в транспортной пробке, а можно купить недорогой земельный надел на водохранилище и наслаждаться чистотой и свежестью воздуха, нимало не беспокоясь о дороге.
Что сегодня интересует обычного горожанина со скромным достатком? Да то же самое, что и респектабельного бизнесмена — куда бы деться из опостылевшего города с его вечным шумом, гарью и бестолковой суматохой хотя бы на выходные.
Простой обыватель не претендует на дорогую загородную недвижимость. Ему бы найти такое место, где купить участок земли можно по цене сотки. А если это место ещё и экологически благоприятное, то 2-2.5 часа в пути — это небольшая плата за возможность комфортно отдохнуть. Потому всё меньше смущает будущих дачников факт, что возможность приобрести дешёвую землю под строительство дачного домика существует на удалении от Москвы в 160 км и более.
Потенциал доступных ценовых предложений в Московской области значительно истощился. И теперь взоры рядовых жителей столичного региона обратились в сторону Владимирской, Калужской, Рязанской, Смоленской, Тверской, Тульской областей.
Определяющим фактором является не расстояние, а транспортная доступность. Если по Новорижскому шоссе 100 км до МКАД вы преодолеете за 35-45 мин., по Киевскому — 105 км за 1 час, а по Дмитровскому за этот же час — всего 50-55 км, какое направление вы выберете?
Мотивация
Для ближайшего Подмосковья, в основном, характерны предложения бизнес-класса. Дом с участком здесь воспринимается скорее как аналог городской квартиры, да и стоит ничуть не дешевле.
А среднестатистическому дачнику нужно:
- дом да небольшой кусок земли,
- лес и водоём рядышком,
- минимальная инфраструктура,
- скорые сроки строительства.
Как видите, ничего экстраординарного, всё очень скромно. Для такого клиента есть очень неплохие предложения в коттеджных посёлках эконом-класса в сегменте «дальних дач».
В поисках — по новорижскому направлению где купить участок земли недорого и в красивом месте, рядом с водоёмом? Самая недорогая земля, соответствующая этим 3 требованиям, предлагается в 215 км от Московской Кольцевой. Все участки расположены на возвышенности, на берегу водохранилища. Цена за сотку с учётом коммуникаций — 7 тыс. руб.
В 150 км от МКАД цена сотки земли может составлять 13 тыс. руб.
В 120 км — 65 тыс. за сотку.
В 100 км — 45 тыс. и т. д. Чем ближе белокаменная, тем землица дороже.
Проблемы
Речь пойдёт не о преодолении препятствий в виде расстояния или загруженности трассы, как можно было бы подумать. На данный момент основная проблема для потенциальных покупателей — отсутствие загородного продукта, адекватно сочетающего в себе предлагаемые качества с запрашиваемой стоимостью.
В массе своей экономсегмент реализует просто нарезанные куски земли без строительного подряда. А клиент хочет именно дачу — купить в Подмосковье дачный участок с уже готовым домом, в котором можно жить если не сразу, то хотя бы в обозримом будущем.
Однако не всё так печально. Сегодня всё чаще девелоперами осуществляется продажа участков со всеми коммуникациями — магистральными водо- и газопроводами и электричеством. Налаживается внутрипоселковая инфраструктура.
Перспективы
Стремительному освоению и, как следствие, развитию дальних дач способствует политика невысоких цен. В текущем году в этот сегмент загородной недвижимости поступило много низкобюджетных предложений. Однако покупательский спрос всё ещё не удовлетворён. Для большинства клиентов стоимость покупки очень важна. Цена сотки в ближнем и даже среднем Подмосковье сопоставима со стоимостью целого участка земли в дальнем Подмосковье. А значит, формату «дальних дач» есть куда расти и расширяться.
Примечательно и то, что появились девелоперы, которые выводят на рынок не только недорогие нарезанные участки в посёлке. Медленно, но верно застройщики переходят к реализации полноценных дачных поселений, представляющих собой единый архитектурный ансамбль, с нормальной инфраструктурой. А главное — с приемлемым соотношением цены и качества.
Так в посёлках, расположенных на значительном расстоянии от кольцевой, появляются собственные магазины, аптеки, кафе; организуются общественные зоны для отдыха и прогулок.
Потому, если вы решитесь приобрести участок земли под самостоятельное строительство или уже с домом в дальних дачах по Новорижской автомагистрали, вы сбережёте и деньги, и время, и здоровье. Которое, кстати, только приумножится.
22.12.12 Инга Цепешь